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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo a 498.000 € (cod.64e6883a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca di Verona Alpo, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per case indipendenti (da 1.350 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quaderni, mentre nella zona di Alpo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpo) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzoletta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ILLASI CASE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Alpo, proponiamo ampia porzione di bifamiliare composta al piano terra da: luminoso soggiorno con camino a cornice, sala da pranzo, cucina abitabile e servizio, proseguendo nella zona notte troviamo tre camere e due bagni, salendo al piano primo, quarta camera con bagno, completa l\'immobile un piano interrato composto da grande taverna, due cantine, locale caldaia, ripostiglio, lavanderia e garage doppio. Questo immobile presenta finiture degne di nota, dalla scelta del legno per i pavimenti, serramenti all\'inglese, sanitari del bagno padronale, il tutto circondato da un ampio giardino sui tre lati del fabbricato
