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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca di Verona in zona Quaderni a 225.000 € (cod.64874417)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca di Verona Quaderni, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da La Tua Casa di Martina Federico) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1906 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quaderni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quaderni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.405 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Quaderni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Tua Casa di Martina Federico
Corso Vittorio Emanuele II, 1, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Villafranca: Nella vicina frazione di Quaderni, inserita in un contesto di corte molto gradevole e curato, carinissima porzione di casa terra-cielo con ingresso indipendente, sviluppata su 2 livelli. Al piano terra troviamo una luminosa e regolare zona giorno, un ripostiglio e un bagno completo di doccia. Accediamo al piano superiore attraverso una comoda scala in muratura e troviamo una camera matrimoniale con il soffitto molto alto travato a vista completa di balconcino, una seconda camera e il bagno con la doccia. Uscendo dalla proprietà e attraversando una zona comune ordinata e sfruttabile, troviamo 2 posti auto di proprietà affiancati e un garage doppio in lunghezza. L'abitazione è recente e tenuta con estrema cura, pertanto non necessita di alcun tipo di manutenzione. E' dotata di riscaldamento a pavimento, regolabile attraverso 2 termostati, posizionati uno su ogni piano, predisposizione per l'allarme e per il solare termico, 2 split per l'aria condizionata e le zanzariere. Nel prezzo di acquisto sono compresi sia l'arredamento presente nei bagni che il vano cottura
