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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo a 433.000 € (cod.648633c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Alpo, la richiesta di 433.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
433.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2886 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre la zona di Alpo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alpo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Alpo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento
Alpo di villafranca - 3 camere con ampio giardinozona e contestoci troviamo ad alpo di villafranca, in una recente zona residenziale che coniuga tranquillità, verde e comodità. L'area è circondata da spazi verdi e parco giochi, perfetta per chi cerca un contesto rilassante ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, come scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Una posizione strategica per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità.descrizioneall'interno di un contesto moderno e curato, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con giardino privato, costruito nel 2020 e dotato di finiture di pregio.l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo grande comodità e fruibilità degli spazi. L'ingresso conduce in una luminosa zona giorno open space, che include cucina, soggiorno e un bagno di servizio con doccia. Gli ambienti affacciano direttamente su un porticato esterno coperto e su un giardino privato di 500mq dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione che circonda la casa su tre lati, ideale per chi ama vivere l'esterno in ogni stagione.la zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio e ospita tre camere da letto, tutte con accesso diretto al giardino, e un secondo bagno finestrato, dotato di vasca.l'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con mobili selezionati e in ottime condizioni.dotazioni e comfortla casa, è dotata di impianti moderni e finiture di qualità, pensati per garantire il massimo comfort abitativo.tra le principali dotazioni troviamo:- riscaldamento a pavimento, per una distribuzione uniforme del calore,- impianto di climatizzazione,- infissi con sistema di deumidificazione integrato, zanzariere e frangisole motorizzate nella zona giorno,- portico vivibile con affaccio sul giardino, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax,- garage doppio di 35 mq al piano interrato, con basculante motorizzata a doppio motore,- pannello f[…]
