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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Rosegaferro a 280.000 € (cod.646e5895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Rosegaferro, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.240 €/m²) e per loft (da 1.735 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre nella zona di Rosegaferro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosegaferro) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Dossobuono che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Rosegaferro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Top Elegance
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
A Rosegaferro di Villafranca, in contesto residenziale di nuovo insediamento, proponiamo in vendita moderno appartamento al piano terra di palazzina di sole sei unità, costituito da ampio open space zona giorno, due grandi camere da letto, due bagni e disbrigo; la proprietà si compone inoltre di due porticati su fronte e retro, di un giardinetto esclusivo ed al piano interrato di garage e cantina. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. DR002118-A3
