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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca di Verona in zona Rosegaferro a 245.000 € (cod.646e5074)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villafranca di Verona Rosegaferro, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Top Elegance) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono, mentre nella zona di Rosegaferro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosegaferro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona in zona Rosegaferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
A Rosegaferro di Villafranca, in nuovo quartiere residenziale, proponiamo in vendita moderno APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo di una palazzina di sei unità, con ampio open space di soggiorno e cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio; terrazze fronte e retro; al piano interrato ampio garage e cantina. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO STUDIO. rif. DR002118-A5
