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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca di Verona in zona Rosegaferro a 400.000 € (cod.646e5073)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Rosegaferro, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Top Elegance) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SUD DEL CAPOLUOGO: QUADERNI, ROSEGAFERRO, VOLPARE E PIZZOLETTA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.185 €/m²) e per villette a schiera (da 1.035 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quaderni, mentre nella zona di Rosegaferro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosegaferro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Rosegaferro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone
A Rosegaferro di Villafranca, in contesto di nuovo insediamento residenziale, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA angolare, sviluppata su tre piani (due fuori terra e uno interrato) in struttura composta da sole 4 unità; si tratta di villetta dotata di giardino esclusivo su due lati; al piano terra/giorno troviamo un grandissimo open space comprendente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, oltre al bagno ed al porticato su fronte e retro; al piano primo/notte trovano posto invece tre camere da letto, il secondo bagno e ripostiglio, oltre al terrazzo e balcone; al piano interrato infine troviamo i posti auto e la taverna con bagno-lavanderia. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO STUDIO. rif. DR002118-V4
