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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona a 460.000 € (cod.646a801f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3087 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.758 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
In centro a Villafranca di Verona, proponiamo in vendita nuovo appartamento con eccellenti finiture, realizzato con i massimi standard di risparmio energetico. L'appartamento, inserito al primo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, ampia zona giorno con vetrata scorrevole di 4 metri dalla quale si accede al terrazzo di ca. 17 mq. Nella zona notte si trovano tre camere, di cui due matrimoniali (delle quali una con bagno privato), una lavanderia e un altro bagno. Al piano interrato un garage doppio con basculante sezionale motorizzata. Le finiture e tecnologie di quest'immobile comprendono: - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore; - Pannelli fotovoltaici (autoconsumo collettivo); - Placche elettriche di alta gamma (Vimar serie Linea); - Impianto canalizzato di ventilazione meccanica controllata: - Predisposizione per impianto d'allarme; - Finiture Marazzi di alta gamma e grande formato (60x120) nella zona giorno e parquet Berti in rovere naturale nella zona notte; - Bagni con rivestimento a tutta altezza - ceramica Marazzi in grande formato 60x120 e box doccia già installato; - Porte interne in legno laccato bianco; - Serramenti esterni SCHÜCO in alluminio; - Addolcitore centralizzato condominiale. L'immobile, ultimato ed in pronta consegna. è visionabile previo appuntamento
