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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona a 400.000 € (cod.645cb137)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ALBERTINI) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.867 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V.EMANUELE, VIA GARIBALDI E VIA PACE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ALBERTINI
Corso Vittorio Emanuele, 278, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
In posizione centrale a Villafranca di Verona, comoda a tutti i servizi, in vendita appartamento di nuova costruzione realizzato con i più elevati standard di risparmio energetico e finiture di altissima qualità. L’acquisto comporta l’acquisizione di un importante credito fiscale (SISMA BONUS) che l’Acquirente potrà detrarre fiscalmente nei 10 anni seguenti. L'appartamento, situato al piano terra, è composto da una zona giorno con soggiorno-cucina con vetrata scorrevole di 4 metri che si apre sul giardino interno abitabile, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali di cui una con accesso al giardino, un disimpegno e doppi servizi, di cui uno finestrato. Al piano interrato garage doppio di proprietà. Le finiture e le soluzioni tecnologiche adottate sono di altissimo livello e comprendono: • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma • 64 KW di Pannelli fotovoltaici condominiali (autoconsumo collettivo) • Impianto canalizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC) • Serramenti esterni SCHÜCO in alluminio • Portoni sezionali motorizzati nei garage • placche elettriche di gamma alta (Vimar serie Linea) • Finiture Marazzi di gamma alta e grande formato (60x120) nella zona giorno e parquet Berti in rovere naturale nelle zone notte • Bagni con rivestimento a tutta altezza - ceramica Marazzi in grande formato 60x120 • Porte interne con cornici complanari, in legno laccato bianco La visita guidata in cantiere si può prenotare telefonando in Agenzia
