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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona a 510.000 € (cod.64558224)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona, la richiesta di 510.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ALBERTINI) a
510.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO COMPRESO TRA C.SO V.EMANUELE, VIA GARIBALDI E VIA PACE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca di Verona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ALBERTINI
Corso Vittorio Emanuele, 278, Villafranca di Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione
NUOVO APPARTAMENTO A VILLAFRANCA DI VERONA In posizione centrale a Villafranca di Verona, comoda a tutti i servizi, in vendita appartamento di nuova costruzione realizzato con i più elevati standard di risparmio energetico e finiture di altissima qualità. L’acquisto comporta l’acquisizione di un importante credito fiscale (SISMA BONUS) che l’Acquirente potrà detrarre fiscalmente nei 10 anni seguenti. L'appartamento, situato al terzo ed ultimo, è composto da un'ampia zona giorno con soggiorno-cucina con area separata che funge da guardaroba e lavanderia, vetrata scorrevole di 4 metri che si apre su ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, una camera singola, un disimpegno e doppi servizi, di cui uno finestrato. Al piano interrato garage doppio di proprietà. Le finiture e le soluzioni tecnologiche adottate sono di altissimo livello e comprendono: • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma • 64 KW di Pannelli fotovoltaici condominiali (autoconsumo collettivo) • Impianto canalizzato di ventilazione meccanica controllata (VMC) • Serramenti esterni SCHÜCO in alluminio • Portoni sezionali motorizzati nei garage • placche elettriche di gamma alta (Vimar serie Linea) • Finiture Marazzi di gamma alta e grande formato (60x120) nella zona giorno e parquet Berti in rovere naturale nelle zone notte • Bagni con rivestimento a tutta altezza - ceramica Marazzi in grande formato 60x120 • Porte interne con cornici complanari, in legno laccato bianco La visita guidata in cantiere si può prenotare telefonando in Agenzia
