Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona a 900.000 € (cod.6444dfce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villafranca di Verona, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
578 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.987 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (D), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dossobuono.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villafranca di Verona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOPCASA S.a.s. DI CALIARI GIANMARCO & C.
DESCRIZIONE
con cantina
Proponiamo in vendita due unità immobiliari commerciali adiacenti, entrambe locate, situate in una zona centralissima e di passaggio, ad alta visibilità. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento già a rendita, ma anche spazio e versatilità per sviluppare nuove idee imprenditoriali. UNITÀ 1 – RISTORANTE in via Quadrato 4B Questa ampia unità di 357 mq è attualmente adibita a ristorante e si caratterizza per un'atmosfera accogliente e luminosa. Entrando, vi accoglie un grande salone che comunica un senso di apertura e ariosità, grazie anche all'altezza dei soffitti di 4,3 metri. Le sale laterali ospitano la cucina, un angolo dispensa e i doppi servizi, oltre a una zona spogliatoio e una sala macchine/ripostiglio al primo piano. Ogni angolo è progettato per garantire la massima funzionalità, pur mantenendo una calda eleganza. UNITÀ 2 – UFFICIO in via General Cantore 1 Un locale funzionale di 221 mq adibito ad ufficio, che gode di un ampio spazio open-space. L’ingresso si apre su una zona luminosa e ben distribuita, con una sala riunioni, un'area ufficio, un archivio/magazzino e doppi servizi. È stato predisposto anche un angolo sala d'attesa, per accogliere i vostri clienti con discrezione e professionalità. Al piano interrato, una comoda cantina offre ulteriore spazio per archiviazione o deposito. Un ambiente ideale per chi cerca una location centrale, funzionale e facilmente accessibile. CARATTERISTICHE COMUNI Le due unità si trovano in una zona strategica e di forte passaggio, con ampie possibilità di parcheggio nella piazzetta adiacente e lungo le vie limitrofe, garantendo un comodo accesso. Gli immobili sono in buono stato manutentivo, pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi urgenti. Le generose dimensioni permettono di adattare gli spazi a qualsiasi esigenza futura, sia per continuare l’attività attuale, sia per una nuova destinazione d’uso. Un investimento sicuro e a rendita, che manterrà nel tempo il suo valore. Mobilio e attrezzature non inclusi. Punti di forza: • S[…]
