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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca di Verona in zona Dossobuono a 320.000 € (cod.643ce804)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Dossobuono, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1748 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 1.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quaderni, mentre nella zona di Dossobuono è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dossobuono, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca di Verona in zona Dossobuono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
DOSSOBUONO - BIFAMILIARE CON GIARDINO ZONA E CONTESTO Ci troviamo nella zona più servita di Dossobuono, in un quartiere residenziale comodo a tutti i principali servizi: scuole, parchi pubblici, impianti sportivi e vie di comunicazione veloce, si trovano a breve distanza. L'immobile è situato in una via interna e poco trafficata, che garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo vicina al cuore del paese. DESCRIZIONE Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardino privato di 270 mq, edificata negli anni '60 e dove è da completare la ristrutturazione iniziata dai proprietari. La casa si distingue per la generosità degli spazi interni ed esterni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. L'ingresso pedonale conduce all'area esterna, che si sviluppa su tre lati dell'abitazione: troviamo un giardino piantumato e, sul retro, uno spazio adibito a posti auto. All'interno, l'abitazione si apre su una grande zona giorno, composta da soggiorno e cucina in ambiente collegato. Alcuni gradini conducono al primo bagno di servizio, mentre nel piano seminterrato si trovano una cantina, una taverna e un locale ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte ospita tre ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. DOTAZIONI E COMFORT Un ulteriore punto di forza è la presenza di due ingressi indipendenti, che offrono flessibilità nella gestione degli spazi, rendendo la soluzione adatta anche a nuclei familiari estesi o per chi desidera creare una zona studio/lavoro separata dal resto della casa. Infine, le ampie metrature e la distribuzione interna rendono l'immobile estremamente versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, con la possibilità di valorizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione personalizzata. 3 motivi per acquistare questo immobile: - Posizione strategica: tranquilla ma vicina a tutti i servizi - Spazi ampi e ben distribuiti - Ottime potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione
