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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Villafranca di Verona in zona Dossobuono a 4.000 € mese (cod.65b869bb)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Villafranca di Verona in zona Dossobuono, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI DOSSOBUONO, ALPO E RIZZA) per uffici (da 5,7 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca di Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Villafranca di Verona, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dossobuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dossobuono, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
9,1 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in deciso calo (-8,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Villafranca di Verona in zona Dossobuono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
A Villafranca di Verona frazione Dossobuono, in zona industriale strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto due uffici situati al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturati. Gli spazi, rispettivamente di 196 mq e 172 mq, offrono una superficie complessiva di circa 368 mq distribuita in 14 locali, con una configurazione ideale per aziende, studi professionali, coworking o attività operative che necessitano di numerose postazioni di lavoro, fino a circa 25. Gli uffici vengono locati privi di arredo, permettendo una completa personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze della propria attività. Entrambe le unità sono dotate di impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento, garantendo comfort e gestione indipendente degli spazi. Completano la proprietà i posti auto riservati. Canone di locazione per entrambe le unità: € 4.000 mensili
