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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Villa Bartolomea a 735.000 € (cod.63d217c6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Villa Bartolomea, la richiesta di 735.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Kaaja s.r.l.) a
735.000 € per una
superficie commerciale di
1331 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ.DI SPINIMBECCO - CARPI E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI E LUNGO...). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Villa Bartolomea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Bartolomea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Villa Bartolomea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In vendita un ampio immobile commerciale situato in via Caduti del Lavoro, nel comune di Villa Bartolomea. L’edificio, costruito nel 2007, si distingue per la sua struttura moderna e funzionale, composta da due corpi parallelepipedi su un unico piano fuori terra. L’immobile offre un ambiente spazioso e particolarmente luminoso, grazie alle ampie vetrate presenti sui lati est e nord, che garantiscono un’eccellente visibilità e un’abbondante illuminazione naturale. Questa configurazione lo rende ideale per diverse attività commerciali, come showroom, negozi o outlet. La proprietà comprende anche locali ad uso magazzino, pratici e facilmente accessibili dall’esterno, perfetti per lo stoccaggio e la gestione operativa. Completano l’immobile spazi dedicati ai servizi igienici, già predisposti per soddisfare le esigenze di un’attività commerciale. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, sebbene siano necessari alcuni interventi di manutenzione per migliorarne ulteriormente le prestazioni e l’estetica. L’immobile si trova nel comune di Villa Bartolomea, in provincia di Verona, a circa 35 km dal capoluogo. Questa località, situata lungo il corso del fiume Adige, gode di una posizione strategica lungo la Strada Statale 434 (Transpolesana), che collega rapidamente Verona e Rovigo. L’area è ben servita dai trasporti pubblici, con la presenza di una stazione ferroviaria e collegamenti autobus verso i centri limitrofi, facilitando l’accessibilità sia per lavoratori che per clienti. Il complesso sorge ai margini di una zona industriale in espansione, appena fuori dal centro abitato. Qui si trovano diversi capannoni artigianali e industriali di medie dimensioni, con un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici. La vicinanza alla superstrada Transpolesana garantisce un facile collegamento con le principali arterie stradali, rendendo la zona ideale per attività produttive, logistiche e commerciali che necessitano di visibilità e accesso rapido
