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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Veronella in zona San Gregorio a 160.000 € (cod.65fe76f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Veronella in zona San Gregorio, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO COMPRENDENTE GLI ABITATI DEL CAPOLUOGO E DELLA F...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Veronella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Veronella, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gregorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Gregorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.495 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Gregorio (+6,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Veronella in zona San Gregorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GearnoConsulting di Angelo Marcenò
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con balcone con climatizzazione
VERONELLA in contesto di sole tre unità abitative,in via tranquilla e silenziosa,proponiamo appartamento di 110 mq, composto da ampio soggiorno con cucina a vista,con il suo poggiolo con affaccio interno,zona notte con tre camere, una matrimoniale,una doppia e una singola,due bagni entrambi finestrati,balconi,e al piano interrato ampio garage doppio in larghezza. Contesto primi del 2000,esposizione su tre lati,climatizzato,riscaldamento autonomo. Per info e/o appuntamenti contattare il 3515419208
