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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Veronella in zona San Gregorio a 250.000 € (cod.65a12c3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Veronella in zona San Gregorio, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO COMPRENDENTE GLI ABITATI DEL CAPOLUOGO E DELLA F...) per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.240 €/m²) e per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Veronella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Veronella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gregorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Gregorio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
Invece i prezzi per la zona di San Gregorio (-3,07%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Veronella in zona San Gregorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina senza ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita casa singola di nuova progettazione, disposta interamente su un unico piano, ideale per chi cerca comfort, modernità e massima efficienza energetica. L'abitazione sarà dotata di un ampio giardino e posto auto con pompeiana. Gli spazi interni sono progettati per garantire funzionalità e luminosità, con zona giorno open space, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 ripostiglio ( possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio), possibilità di personalizzazione delle finiture. Dotata di impianti di ultima generazione, la casa raggiunge una classe energetica superiore alla A, garantendo bassi consumi, elevato comfort abitativo ( riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, travi in legno a vista). Soluzione ideale per per chi desidera una casa non dispersiva, moderna, indipendente e senza barriere architettoniche (tutta al piano terra)
