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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Veronella in zona San Gregorio a 160.000 € (cod.653e4dc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Veronella in zona San Gregorio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO COMPRENDENTE GLI ABITATI DEL CAPOLUOGO E DELLA F...) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Veronella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Veronella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Gregorio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Gregorio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Veronella in zona San Gregorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CIPRIANI DONATA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cantina senza ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VERONELLA - Fraz. San Gregorio - In una zona tranquilla e ben curata, disponibilità immediata di appartamento ricco di comfort, ideale per chi desidera vivere con indipendenza e praticità. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile accoglie fin da subito grazie al piccolo giardino d'ingresso, perfetto per creare uno spazio verde. All'interno, la zona giorno con soggiorno e angolo cottura in un ambiente luminoso e funzionale, arricchito da un terrazzo abitabile di 35 mq, uno spazio prezioso da vivere nelle belle giornate. La zona notte due camere, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, ideale per mantenere ordine e praticità. Completano la proprietà un garage doppio al piano scantinato e un posto auto esterno, elementi che rendono la quotidianità ancora più semplice. Il contesto è tranquillo, composto da sole 6 unità abitative, con minime spese condominiali. L'appartamento è parzialmente arredato e già dotato di zanzariere e climatizzatore
