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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.66384018)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ponte Pietra nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.940 €/m² e
4.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.490 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Ponte Pietra) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,78%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG REAL ESTATE AND TOURISM
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
UN GIARDINO PRIVATO SULL’ADIGE E PONTE PIETRA, NEL CUORE DI VERONA Un immobile raro, reso unico da un elemento difficilmente replicabile: un giardino privato di circa 50 mq affacciato direttamente sull’Adige, con una vista straordinaria su Ponte Pietra, il Teatro Romano e Castel San Pietro. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e versatili. Al piano terra, di circa 140 mq, l’ingresso conduce alla prima camera da letto. Un corridoio distribuisce il primo bagno e la scala di collegamento al piano inferiore; proseguendo si incontra una seconda camera, fino ad arrivare alla zona giorno. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: due grandi finestre si aprono verso il giardino privato e incorniciano una delle viste più suggestive di Verona, creando un rapporto diretto tra gli ambienti interni, il verde e il fiume. Sul medesimo piano sono inoltre presenti un secondo bagno e un’ulteriore cameretta. Il piano inferiore, di circa 165 mq, è composto da un bagno e quattro ampi locali catastalmente adibiti a cantina, ma caratterizzati da finiture assimilabili a quelle di un appartamento, che ne permettono un utilizzo estremamente versatile come ambienti accessori alla residenza. Riscaldamento autonomo e Una soluzione difficilmente confrontabile con altre presenti sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione nel centro di Verona con ampi spazi e, soprattutto, il privilegio di vivere ogni giorno affacciati direttamente sull’Adige
