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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 250.000 € (cod.663565cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE SAN TOMASO S.R.L.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.434 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.645 €/m²) e per bivani (da 2.885 €/m² a 5.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi via 20 Settembre) è pari a
4.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,76%), come per la zona di Veronetta (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE SAN TOMASO S.R.L.
Piazza San Tomaso 17, Verona (VR)
DESCRIZIONE
edificio storico
VERONETTA - Nel cuore di Veronetta, in un edificio storico del 1900 a pochi passi dal centro storico ed alla zona universitaria, proponiamo in vendita due monolocali sullo stesso piano con la possibilità di unirli creando così uno spazioso bilocale di 88 mq ca. Sono venduti completi dell'arredo, termoautonomi e condizionati. Le travi a vita presenti in entrambi garantiscono un'atmosfera accogliente. VENDUTI LOCATI CON UNA BUONA RENDITA MENSILE. Ottima opportunità anche per investimento
