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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine a 198.000 € (cod.663263d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: GOLD IMMOBILIARE S.R.L.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Golosine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golosine) è pari a
2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%), come per la zona di Golosine (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Golosine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: GOLD IMMOBILIARE S.R.L.
VIA OTTAVIO CACCIA 15/E, Verona (VR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
GOLOSINE - Il condominio ha goduto del SUPERBONUS 110% ed è pertanto dotato di cappotto, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica atta a far funzionare la caldaia, l'aria condizionata e tutta l'energia di cui necessita l'appartamento oltre alla sostituzione dei serramenti esterni in PVC con triplo vetro. Internamente l'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, due bagni con finestra ed un secondo balcone. Al piano interrato un'ampia cantina completa la proprietà. Posto auto assegnato nella corte interna. La posizione di questa proposta è l'ideale per le famiglie essendo posizionato di fronte alle scuole, a pochi metri dai negozi e servizi del quartiere e comodo alle fermate dei bus di linea
