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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 525.000 € (cod.6631d24e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA LUIGIA POLONI nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA LUIGIA POLONI) è pari a
4.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,44%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano SpA - Agenzia di Verona
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
In Via Poloni, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 200 mq, posto al quinto piano servito da ascensore, con spazi generosi, grande luminosità e suggestivi affacci sulla città e sulle colline veronesi. L’abitazione si distingue per le importanti dimensioni degli ambienti e per una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di reinterpretazione. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con balcone e da un elegante soggiorno doppio, ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq. Uno spazio esterno particolarmente piacevole e riservato, dal quale lo sguardo si apre verso le colline veronesi e il caratteristico grattacielo di Piazza Renato Simoni. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato en suite. Completano l’abitazione altri due bagni, di cui uno organizzato anche con una funzionale zona lavanderia. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di realizzare una residenza contemporanea e personalizzata, valorizzando appieno la metratura, la luminosità e gli spazi esterni. La superficie di circa 200 mq e la conformazione dell’immobile consentono inoltre di valutare un eventuale frazionamento in più unità immobiliari, rendendo la proprietà interessante sia come importante abitazione principale sia come opportunità di investimento. Possibilità di acquistare box auto e posto auto, comodi e rarissimi in zona Valverde. La proprietà è situata in una zona molto richiesta di Verona, apprezzata per la posizione centrale e per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui bar, ristoranti, negozi, supermercati e attività di ogni genere, che rendono la zona particolarmente comoda e piacevole da vivere
