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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 408.000 € (cod.663166a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 408.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
4.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 5.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.290 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di Borgo Trento (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: BORGO ROMA 2 SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
BORGO TRENTO - IMMOBILE DISPONIBILE In una zona centrale ed elegante, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al piano rialzato di un condominio edificato negli anni Cinquanta, caratterizzato da una posizione comoda e ben servita. L'ingresso si apre su un corridoio centrale, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da una luminosa area living e da una cucina abitabile separata, spazi facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. La zona notte ospita due camere da letto. Il bagno padronale è finestrato e dotato di vasca, mentre il secondo, attualmente predisposto con gli attacchi necessari, offre la possibilità di essere completato e trasformato in un vero e proprio secondo bagno, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione negli anni Settanta, mantenendo quindi caratteristiche e dimensioni tipiche delle costruzioni dell'epoca, con ambienti che si prestano a un eventuale intervento di ammodernamento e personalizzazione. Il condominio è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel corso del 2026, mentre il tetto è stato rimaneggiato circa 12 anni fa. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 1.200 euro annui. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale assegnato. L'immobile non dispone di balconi o altri sfoghi esterni, aspetto da considerare in relazione alle proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona centrale e di pregio, all'interno di un contesto già valorizzato dai recenti interventi sulle parti comuni, con ambienti ampi, una buona separazione tra zona giorno e zona notte e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi interni
