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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Verona in zona Centro Storico a 368.000 € (cod.66308c2e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di RIVA SAN LORENZO nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per uffici (da 2.140 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi RIVA SAN LORENZO) è pari a
3.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,16%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare paolo cambiaso
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
RIVA SAN LORENZO – nella zona Ztl del centro storico veronese, proponiamo in esclusiva ufficio di circa 145 mq. commerciali. L’unità commerciale posta al piano seminterrato si presenta in buono stato e nel prezzo è compreso un parziale arredo interno (vedasi fotografie allegate ). La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata sempre manutentata negli anni ed è in buono stato conservativo sia interno che esterno, dotata di un signorile ed ampio atrio d’ingresso di rappresentanza, con giardino interno a vista. La disposizione interna dei locali è adatta ad un possibile frazionamento dell’ufficio in due unità indipendenti. Composizione interna : particolare ingresso rotondo con reception di prima interazione con i clienti, saletta d’attesa, 4 stanze ufficio, un’ampia sala riunioni divisibile ad esigenza lavorativa in due stanze ufficio, varie armadiature eseguite su misura e servizio finestrato. Impianto di aria condizionata inverter in tutti i locali. – EP gl,nren kWh/mq. anno 220,34. Le spese condominiali ordinarie sono pari a circa euro 560 annue – riscaldamento centralizzato diviso per quota millesimale in conformità al consumo annuale effettuato dal condominio – spesa acqua calda ad immobile pari a euro 500,00 annue
