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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 260.000 € (cod.663005d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VENTIQUATTRO MAGGIO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4406 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.553 €/m² e
4.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 5.420 €/m²) e per bivani (da 3.595 €/m² a 6.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi VIA VENTIQUATTRO MAGGIO) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%), come per la zona di Borgo Trento (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verona - Borgo Trento - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
Rif: magg0020 - Se stai cercando un appartamento moderno a Verona, nel cuore del prestigioso quartiere di Borgo Trento, questo bilocale in via XXIV Maggio merita un'occhiata. Si trova all'interno di un condominio elegante e curato, che offre anche il comfort e la sicurezza del servizio di portineria. L'immobile è stato appena ristrutturato completamente, ottimizzando ogni spazio per creare ambienti funzionali e facili da vivere. La pianta si sviluppa su un soggiorno con cucina a vista, un ambiente ben organizzato che si apre direttamente su un balcone privato con affaccio esterno verso via Missori. Questa esposizione aperta e ariosa sulla via laterale garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti principali. Accanto troviamo la camera da letto matrimoniale, accogliente e ben squadrata, e un bagno moderno attrezzato con sanitari a filo parete della Geberit e un piatto doccia effetto pietra. Anche dal punto di vista tecnico l'intervento è stato profondo: l'appartamento è ora totalmente gas-free con boiler elettrico Ariston Velis, i termosifoni d'arredo sono della IRSAP, le tapparelle sono motorizzate e gli infissi in PVC hanno l'apertura a ribalta. È già presente anche la predisposizione per l'aria condizionata dual split. Il vero vantaggio di questa proposta, però, è che i pavimenti e i rivestimenti in gres porcellanato di prima scelta non sono ancora stati posati. Questo ti dà la possibilità di visionare il campionario insieme alla direzione lavori e scegliere le tonalità e le finiture che preferisci. È la soluzione ideale se desideri una casa pronta e tecnologica nel cuore di Borgo Trento, ma vuoi comunque mantenere la libertà di personalizzarla secondo il tuo gusto prima di abitarla
