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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 970.000 € (cod.662ec4a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 970.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Isolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4685 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.383 €/m² e
6.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 5.565 €/m²) e per attici (da 2.860 €/m² a 5.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi piazza Isolo) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%), come per la zona di Veronetta (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
STR.NE PORTA PALIO 36, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di nuova costruzione
si affaccia su Lungadige Re Teodorico, con una posizione privilegiata lungo il fiume Adige, a pochi passi dal Ponte Nuovo e dal Centro Storico di Verona, una delle aree più affascinanti della città. L’edificio risale a fine ’800, nello stesso si evidenziano il portale in marmo, con sovrastante arco a tutto sesto, il quale ospita un portone in legno con riquadri rettangolari e quadrati, le finestrature della facciata, tutte in pietra locale, si presentano con trabeazione rettangolare, mentre sono arricchite da timpano a sesto ribassato quelle del piano primo nobile; l’androne di ottimo effetto architettonico, è pavimentato in lastroni di pietra locale, in esso risaltano due coppie di colonne scanalate con capitello corinzio e due portali simmetrici, i soffitti presentano decorazioni a stucco (basso rilievi). L’immobile risulta di particolare interesse Culturale in quanto censito come bene Storico Monumentale ai sensi del Dlgs. 42/2004; Il progetto si è sviluppato attraverso un intervento di ristrutturazione integrale del fabbricato (sia degli interni che degli esterni) ed un restauro conservativo di parti di esso. L'edificio del tutto completato nelle parti comuni ospita delle unità abitative di diverse tipologie e dimensioni completate da cantine di pertinenza al piano interrato. Al piano terra/interrato sono disponibili garage/box privati o posti auto meccanizzati situati all'interno della struttura (la cui assegnazione resta previa conferma di disponibilità). SOLUZIONE A09: ultimo piano dislocato su due livelli Appartamento ultimo piano - (ALA OVEST - VISTA TORRICELLE) Duplex piano terzo e quarto: superficie commerciale lorda mq. 210,00 circa Piano Terzo: soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno finestrato, balcone/terrazzino; Piano Quarto: tre camere, piccola cabina armadi , due bagni (entrambi finestrati); Piano Interrato: vano cantina. SU RICHIESTA: Piano interrato -2: 1 Posto auto coperto meccanizzato, a parte del prezzo richiesto. POSSIBILITA’ DI ULTERIORE GARAGE SINGOLO A 80MT (PARCHEGGIO SABA PIAZZ[…]
