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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6629aee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.543 €/m² e
4.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 5.450 €/m²) e per uffici (da 2.105 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
In uno dei contesti più ricercati di Verona, a soli 500 metri dall’Arena e a 300 metri stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un signorile palazzo con ascensore. L'immobile, attualmente utilizzato come ufficio di alta rappresentanza ma con cambio di destinazione d'uso in abitativo a cura e spese del venditore, si presenta in condizioni interne eccellenti. La generosa metratura permette una ridistribuzione degli spazi ottimale per creare una zona living doppia, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Le finiture sono di pregio, con serramenti in legno a vetrocamera che garantiscono silenzio e isolamento termico, arricchiti da due balconi che donano respiro agli ambienti. Una soluzione rara per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare ai servizi: completano la proprietà una cantina al piano interrato e la preziosa possibilità di acquistare un posto auto coperto all'interno dello stabile ad € 50.000, 00. L'immobile è attualmente locato con ottima rendita e sarà disponibile per l'uso abitativo dal 01/11/2026, rappresentando un'opportunità strategica sia come investimento immediato che come futura residenza principale a un prezzo estremamente competitivo per la zona
