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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 240.000 € (cod.66293b1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Calatafimi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Borgo Trento Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4897 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.646 €/m² e
4.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 5.395 €/m²) e per bivani (da 3.280 €/m² a 6.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi via Calatafimi) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%), come per la zona di Borgo Trento (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Nelle immediate vicinanze dell'ospedale e dei principali servizi della zona, proponiamo bilocale completamente ristrutturato a nuovo, con rifacimento totale degli impianti, portoncino d'ingresso, pavimentazioni e serramenti. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone e possibilità cantina. L'immobile dispone inoltre della predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Una soluzione moderna e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica
