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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 349.000 € (cod.66286dee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Guglielmo Marconi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3673 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
4.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.645 €/m²) e per trivani (da 3.075 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Guglielmo Marconi) è pari a
4.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%), come per la zona di Cittadella (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDC REAL CONSULTING DI M.DOLORES COMETTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
In una delle aree più interessanti della città, tra il ritmo quotidiano dei servizi e il richiamo senza tempo del centro storico, ti aspetta un appartamento che sembra fatto apposta per chi desidera vivere bene, con facilità e con stile. Siamo in zona Valverde, a pochissime centinaia di metri dalla stazione ferroviaria e vicinissimo al centro storico di Verona: una posizione che trasforma ogni giornata in un percorso comodo, semplice, immediato. Uscire, muoversi, tornare a casa senza complicazioni: questo è uno dei grandi vantaggi di questo immobile. L’appartamento si trova al secondo piano, raggiungibile comodamente grazie all’ascensore. È stato ristrutturato integralmente quest’anno, con un’impostazione chiara e moderna, funzionale, pensata per rendere gli ambienti luminosi, ordinati e piacevoli da abitare. Il risultato è una casa con un carattere contemporaneo, ma con un’accoglienza naturale: entrandoci si percepisce subito l’attenzione ai dettagli e la cura con cui è stato progettato ogni spazio. L’ingresso introduce in un ampio soggiorno dove la luce trova subito spazio. La cucina a vista rende l’ambiente ancora più conviviale e fluido, ideale per chi ama condividere momenti in casa, cucinare senza rinunciare alla compagnia e mantenere l’atmosfera sempre aperta e vivace. Da qui si accede anche al balcone, un punto in più che alleggerisce la routine e permette di godere di aria e aria di casa, anche solo per un momento. La zona notte è stata organizzata con grande equilibrio. La camera matrimoniale è spaziosa e riservata, con un bagno privato dotato di finestra su cavedio: una soluzione che unisce praticità e comfort. Percorrendo il corridoio, troviamo una seconda camera luminosa, anche questa arricchita dalla presenza di un balcone, perfetto per creare il tuo angolo personale, che sia per leggere, per rilassarti o per goderti una pausa quando il tempo lo consente. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato su cavedio, essenziale, confortevole e coerente con l’impostazione moderna dell’intero […]
