Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 340.000 € (cod.662306b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Nino Bixio nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.259 €/m² e
3.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi viale Nino Bixio) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di Borgo Trento (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Verona Corso Porta Nuova, 93
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Borgo Trento, in Viale Nino Bixio, proponiamo in vendita in piena proprietà un appartamento di circa 70 mq, al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’abitazione presenta una distribuzione pratica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, camera matrimoniale, bagno e balcone. Gli ambienti si prestano alle esigenze di chi cerca una casa con una zona giorno ben organizzata e spazi distinti per vivere e cucinare. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili spazi accessori per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo indipendente temperature e orari di utilizzo. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal centro storico e dall’Adige, in un quartiere residenziale ricco di servizi, negozi e collegamenti, ideale per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano. Una proposta da valutare sia come abitazione principale sia come acquisto da destinare alla locazione, in una delle zone più apprezzate di Verona
