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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano a 228.000 € (cod.6617e062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Milano, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Pitagora nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Milano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Milano pressi via Pitagora) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Milano (+3,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola
via trento, 32, Verona (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone con giardino da ristrutturare
OPEN HOUSE LA MATTINATA DEL 26/09 - CHIAMACI PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO! Siamo all'interno di un curato contesto del 2008, impreziosito da un piacevole giardino interno e ampio parcheggio esterno; la proprietà proposta in vendita consiste in un panoramico e luminoso appartamento al sesto piano, tenuto in condizioni impeccabili e internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto, doppi servizi e ulteriore balcone in zona notte; i due sfoghi esterni meritano una menzione particolare in quanto godono di una splendida vista aperta Completa la proprietà una cantina e un comodo garage di 19 mq dotato di basculante motorizzata LA POSIZIONE: L'abitazione si trova a Verona in via Pitagora n. 25, quartiere Borgo Nuovo, in una tranquilla posizione prettamente residenziale e inserita in un contesto edificato nel primo decennio degli anni '2000; nelle immediate vicinanze sono comodamente raggiungibili i principali servizi che il quartiere offre FINITURE: Pavimentazione in gress dappertutto ad eccezione del parquet nelle camere; serramenti interni in PVC con vetrocamera ed esterni avvolgibili; impianto di climatizzazione con pompa di calore e riscaldamento ibrido (centralizzato con contacalorie) MAGGIORI INFORMAZIONI PRESSO LA NOSTRA AGENZIA
