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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo a 495.000 € (cod.661456f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LOCRI nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MASSIMO SRL) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chievo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chievo pressi VIA LOCRI) è pari a
2.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Chievo (+8,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Chievo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MASSIMO SRL
Via romagnoli 4/a, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
RESIDENCE STELLA - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 AL CHIEVO In una posizione tranquilla e ben collegata, all'inizio del quartiere Chievo, nasce Residence Stella, una nuova costruzione in via Locri 2, pensata per offrire comfort moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Il progetto prevede appartamenti in un elegante fabbricato residenziale di tre piani fuori terra con garage al piano interrato, realizzato con soluzioni costruttive di ultima generazione e finiture curate, per una casa bella da vivere e conveniente da mantenere. Consegna a luglio 2028. per consumi ridotti e massimo risparmio. Struttura antisismica in cemento armato con murature ad alta efficienza termica e acustica. Comfort abitativo evoluto grazie a riscaldamento autonomo, raffrescamento, VMC con recupero di calore e impianto domotico/tecnologico avanzato secondo capitolato. Isolamento termo-acustico accurato, pensato per garantire quiete e benessere quotidiano. Autorimesse al piano interrato da acquistare separatamente a scelta. Pannelli fotovoltaici a supporto dell’efficienza energetica del complesso. IL QUADRILOCALE AL SECONDO PIANO Prestigioso quadrilocale di 181 mq commerciali nel nuovo Residence Stella, in via Locri 2 a Verona, zona Chievo. Una soluzione di grande metratura, pensata per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, luminosi e altamente performanti, all’interno di un edificio residenziale in L’appartamento si distingue per la qualità degli spazi e per il livello costruttivo dell’intervento, con un’attenzione particolare al comfort, alla silenziosità e al risparmio energetico. Gli impianti sono di ultima generazione, con riscaldamento autonomo, raffrescamento, ricambio d’aria controllato e pannelli fotovoltaici dedicati, che valorizzano ulteriormente l’efficienza della singola unità. È la proposta ideale per chi cerca una casa importante, moderna e completa, in una posizione strategica e tranquilla, perfetta per la vita familiare. Eccellente esposizione del terrazzo principale ad ovest, ver[…]
