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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 170.000 € (cod.6612c27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.305 €/m² e
2.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di San Pancrazio (-1,95%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PORTO SAN PANCRAZIO NUOVA SNC - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con angolo cottura
PORTO SAN PANCRAZIO In contesto condominiale residenziale, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale in ottime condizioni. L'immobile, sito al piano terra e disposto su due livelli, ha un ingresso privato, è composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, da due luminose camere da letto e da un bagno. Completano la proprietà due posti auto, cantina al piano interrato e ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva. Seguici su Instagram: @tecnoreteportosanpancrazio per essere sempre aggiornato sulle nuove proposte. Nei nostri ufficio è disponibile la consulenza mutuo gratuita
