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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 335.000 € (cod.660f5a86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Alessandro Poerio nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 4.085 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Alessandro Poerio) è pari a
3.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Crencano (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenda Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
In posizione molto centrale, nelle immediate adiacenze della chiesa di Ponte Crencano, in piccola palazzina d'angolo, particolarmente graziosa e dalle parti comuni in ottimo stato di manutenzione, appartamento integralmente ristrutturato e completamente arredato con tre camere da letto. Libero su tre lati, posto al piano secondo e servito da ascensore, nel 2017 l'appartamento ha subìto un intervento di ripristino completo che ha riguardato la pavimentazione, gli infissi, le porte interne e gli impianti tecnologici. Oltre che per l'eccellente stato d'uso, l'abitazione si distingue per le sue dimensioni compatte e consequenzialmente per il prezzo di vendita, assolutamente inedito in zona per un tre camere ristrutturato a nuovo e integralmente ammobiliato. L'immobile si compone di ingresso a corridoio, cucinotto con balconcino, sala con balcone a sud-est, camera matrimoniale, due camere singole, servizio finestrato e ripostiglio, anch'esso dotato di finestra. A complemento, un vano cantina e un garage per un auto di medie dimensioni al piano interrato. Per stato d'uso, numero di vani e richiesta economica, questa soluzione è virtualmente introvabile in Ponte Crencano. Il prezzo di vendita è comprensivo dell'arredamento, anch'esso seminuovo. Climatizzato e luminosissimo, libero entro dicembre 2026. Una vera occasione. Agenda Immobiliare mette a disposizione della sua Clientela oltre trentacinque anni di attività nel comparto dell’intermediazione immobiliare ed offre servizi di consulenza su tutto il territorio della provincia di Verona. Dal mercato immobiliare scaligero antecedente l’adozione dell’euro come divisa nazionale al boom che il settore ha registrato dal 2000 al 2006; dalla crisi dei mutui sub-prime del 2008 alle sue numerose ricadute sul mercato di Verona sino ai nostri giorni, ognuna di queste fasi ha contribuito a formare un gruppo di esperti in grado di assistere la Clientela con attenzione, precisione e giudizio
