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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Quinzano a 740.000 € (cod.660efc79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Quinzano, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SELVA nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.625 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quinzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quinzano pressi VIA SELVA) è pari a
2.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Quinzano (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Quinzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALDONEGA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
QUINZANO - PRESTIGIOSO E LUMINOSO APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN CLASSE A4 CON AMPIO TERRAZZO COPERTO DI MQ. 50, GARAGE DOPPIO IN LUNGHEZZA. Nel cuore di Quinzano, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Verona, proponiamo una propr […]
