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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Cadidavid a 205.000 € (cod.660eb908)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Cadidavid, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Colonnello Fasoli nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACRA FAMIGLIA, CA` DI DAVID) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cadidavid è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cadidavid pressi via Colonnello Fasoli) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Cadidavid (-2,90%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Cadidavid
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BUTTAPIETRA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con climatizzazione
CADIDAVID - Casa terra/cielo RISTRUTTURATA NEL 2018, composta al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina a vista, cameretta (attualmente adibita a matrimoniale), zona antibagno con attacchi lavatrice e caldaia, bagno finestrato con doccia. Al piano superiore altra camera da letto e studio ad uso camera. Climatizzata. Giardino di proprietà di circa 120 mq
