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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 216.000 € (cod.660ea3f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 216.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
216.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.520 €/m²) e per attici (da 1.835 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Pancrazio (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandis Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con terrazza
A PORTO SAN PANCRAZIO, IN POSIZIONE TRANQUILLA E COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, PROPONIAMO APPARTAMENTO SITUATO AL PRIMO PIANO RIALZATO, COMPOSTO DA TRE CAMERE DA LETTO, IDEALE PER FAMIGLIE O PER CHI NECESSITA DI SPAZI VERSATILI. L'INGRESSO CONDUCE ALLA ZONA GIORNO, COMPOSTA DA UN LUMINOSO SOGGIORNO CON COTTURA SEPARATA E ACCESSO A UNO DEI DUE BALCONI, OLTRE A UN PRATICO RIPOSTIGLIO. LA ZONA NOTTE È FORMATA DA TRE CAMERE DA LETTO. A COMPLETARE GLI AMBIENTI TROVIAMO UN BAGNO COMPLETO E UN SECONDO BAGNO DI SERVIZIO, IDEALE ANCHE PER ESSERE UTILIZZATO COME LAVANDERIA. LA PROPRIETÀ COMPRENDE INOLTRE UNA CANTINA E UN POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETÀ, GARANTENDO PRATICITÀ E ULTERIORE SPAZIO A DISPOSIZIONE. L'IMMOBILE È INSERITO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, ARRICCHITO DA UN PARCO CONDOMINIALE E DA UN TERRAZZO COMUNE ALL'ULTIMO PIANO. LA POSIZIONE CONSENTE INOLTRE DI RAGGIUNGERE IL CENTRO DI VERONA IN CIRCA 5 MINUTI IN AUTO O 15 MINUTI A PIEDI, CON TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI COMODAMENTE A PORTATA DI MANO
