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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige a 168.000 € (cod.660d09d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Massimo all'Adige, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da RR Immobiliare Snc) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Massimo all'Adige risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo all'Adige) è pari a
2.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Massimo all'Adige (+8,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
San Massimo - Immobile locato con scadenza agosto 2028 - in zona comoda a tutti i servizi proponiamo in contesto recente, appartamento al piano primo di ingresso, soggiorno-cottura, due camere, servizi, terrazza, cantina e garage. Termoautonomo. Minime spese condominiali. Ape D. - Zona residenziale - Ottimo investimento - vicinanza a tutti i servizi RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall'inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell'affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili su tutto il territorio di Verona, della provincia, del lago di Garda e anche fuori città, con la massima serietà e professionalità, offrendo un servizio completo e su misura
