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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega a 290.000 € (cod.66081955)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Rosolino Pilo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
4.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 5.120 €/m²) e per bivani (da 3.290 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Valdonega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valdonega pressi via Rosolino Pilo) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%), come per la zona di Valdonega (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Valdonega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
l'immobiliare.com - Verona Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con ascensore di recente costruzione
BILOCALE CON TERRAZZO A Valdonega, in zona tranquilla e residenziale, bilocale al primo piano di palazzina con ascensore e gradevole giardino condominiale. L'immobile, costruito nel 2009, è composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista e terrazzo di 8 mq, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, camera da letto e bagno. Al piano interrato è presente un comodo garage singolo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento centralizzato a pavimento regolabile. Aria condizionata. Videocitofono. Scopri il nostro sito www.veronaimmobiliare.net - Potrai trovare la casa dei tuoi sogni ed i dettagli per richiedere una stima gratuita del tuo immobile
