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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 340.000 € (cod.6603e94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SOLO AFFITTI VERONA 2) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2207 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.110 €/m²) e per attici (da 1.830 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste (-1,56%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
BORGO VENEZIA - ADIACENTE A PORTA VESCOVO - AMPIO APPARTAMENTO - 3 CAMERE - 2 BAGNI - TERRAZZA SOLARIUM - GARAGE DOPPIO - In contesto residenziale, tranquillo e curato, proponiamo in vendita esclusivo appartamento su 2 livelli ubicato al 3°(terzo) ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da un'ampio soggiorno diviso in due zone: area living con camino e parete TV e zona pranzo con accesso al primo balcone, cucina abitabile in muratura con accesso al secondo balcone, comodo ripostiglio-lavanderia, bagno finestrato con vasca, ampia camera da letto (attualmente utilizzata come studio) al primo livello, una scala interna in legno, elegante e caratteristica, conduce al piano sottotetto, dove si sviluppa la zona notte composta da 3 camere da letto, bagno finestrato con doppio lavandino e doccia, terrazza solarium. Al piano terra troviamo un doppio garage di proprietà. OTTIME FINITURE CON PORTONCINO BLINDATO - CLIMA - PARQUET - TRAVI A VISTA - INFISSI DOPPI CON IL VETROCAMERA - CUCINA IN MURATURA - SCURETTI ESTERNI. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una sapiente ristrutturazione attenta e curata che ha saputo unire gusto estetico e materiali di alta qualità come i mattoni a faccia vista, il parquet e le travi a vista. Tra le migliorie più evidenti, come il portoncino blindato, gli infissi in legno, il sistema di climatizzazione e le porte interne, vanno menzionati anche i muri valorizzati da un rivestimento in mattoni a faccia vista, la scala interna e le travi in legno a vista. L'abitazione viene ceduta comprensiva di parte dell'arredamento, tra cui una cucina in muratura completamente attrezzata con elettrodomestici (piano cottura 5 fuochi, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero con congelatore integrato), i due bagni in muratura entrambi forniti di tutti i sanitari e un'ampio armadio con ante scorrevoli. Il quartiere è attrezzato e fornito da tutti i servizi di prima necessità (scuole, negozi, banche, supermercati, farmacie e uffici postali), rag
