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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.150.000 € (cod.65f3fe4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GUGLIELMO OBERDAN nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
5.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 5.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi VIA GUGLIELMO OBERDAN) è pari a
4.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
Nel cuore pulsante del centro storico di Verona, a pochissimi passi dalla suggestiva cornice dell'Arena, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 146 mq disposto su due livelli, al secondo e terzo piano di un palazzo signorile. Una dimora dal fascino intramontabile, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera magica della città scaligera godendo di ampi spazi e di una comodità senza precedenti. Spazi generosi e layout funzionale L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti intelligente e armonica. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso salotto, separato da una sala da pranzo formale, ideale per cene e momenti di convivialità. La cucina è semi-abitabile, pratica e ben organizzata. A completare la zona giorno troviamo un piacevole balcone, uno sfogo esterno raro e prezioso per il centro storico. La zona notte, studiata per garantire il massimo del comfort e della privacy, si compone di 3 ampie camere da letto e 2 bagni ottimamente rifiniti. I due livelli sfalsati permettono una netta e piacevole divisione tra l'area della socialità e quella del riposo. Il vero "Must": un garage da sogno in pieno centro Il valore assoluto di questa proprietà, ciò che la rende un'opportunità più unica che rara sul mercato veronese, è il garage di proprietà di ben 65 mq situato al piano terra. In una zona a traffico limitato e ad altissima densità storica, dove il parcheggio è un lusso per pochissimi, disporre di un box auto di queste dimensioni — capace di ospitare comodamente più vetture e fungere anche da ampio spazio di deposito — rappresenta un plusvalore inestimabile e un investimento sicuro nel tempo. Perché scegliere questo immobile Questa soluzione è l'ideale per una famiglia che cerca la comodità del centro senza compromessi sullo spazio, o per chi desidera un investimento di altissimo profilo in una delle location più amate e visitate al mondo. La vicinanza all'Arena, la metratura generosa e la presenza dell'immenso garage rendono questo appartamento una perla rara nel[…]
