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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 410.000 € (cod.65f3a83e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Campofiore nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2949 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.409 €/m² e
3.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi via Campofiore) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Veronetta (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con ascensore
VERONETTA: in posizione più che tranquilla, a trecento metri all'Università, e a poca distanza dal centro, appartamento in buone condizioni al piano secondo, di ampie dimensioni circa mq. 130, composto da ingresso, ampio soggiorno che si affaccia sull’ampio balcone, cucina ampia abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni di cui uno con finestra e l’altro cieco, armadi a muro, cantina al piano interrato e ampio garage al piano seminterrato. Impianto di climatizzazione, termo centralizzato con termo valvole. Ascensore. All'interno dell'annuncio sono presenti immagini realizzate con ausilio di IA; tali contenuti hanno puramente scopo dimostrativo di eventuali soluzioni/alternative di ristrutturazione dell'immobile e potrebbero contenere degli errori spaziali. AI Disclosure (AI Act 2025): immagini originali modificate con strumenti AI (MetaAI Image Editing), sotto supervisione umana
