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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 470.000 € (cod.65efdab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Guglielmo Marconi nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da studiobra sas) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.480 €/m² e
4.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.735 €/m²) e per quadrivani (da 3.175 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Guglielmo Marconi) è pari a
4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%), come per la zona di Cittadella (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con terrazza edificio storico
Verona a due passi da Piazza Bra e comodo a tutti i servizi, appena fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita, in palazzo storico e vincolato, prestigioso appartamento piano nobile, con finiture di pregio, completamente ristrutturato con utilizzo di materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. L'immobile è posto al piano primo di una piccola palazzina di soli due piani e poche unità abitative; si compone di un ingresso, un ampio e luminosissimo soggiorno con travi a vista , cucina completamente arredata e attrezzata, una camera matrimoniale, una cameretta con soppalco accessibile ma non abitabile, ad uso ripostiglio deposito, un bagno cieco nella zona notte, e un bagno finestrato nella zona della cucina. Completano l'appartamento un bel terrazzino abitabile accessibile sia dall'appartamento che dal vano scale attraverso un portoncino blindato. Importo richiesto Euro 470.000. E' inoltre disponibile, a parte, un ampio garage al primo piano interrato, adatto a qualunque tipo di auto, chiuso con basculante elettrica
