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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 119.000 € (cod.65ef5bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2767 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.350 €/m²) e per uffici (da 2.220 €/m² a 3.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilplace®
DESCRIZIONE
IMMOBILPLACE Descrizione Generale: Vendesi luminoso e funzionale ufficio di categoria A/10 situato al piano terra nel cuore pulsante del quartiere storico di Veronetta. La posizione è straordinariamente strategica: l'immobile si trova infatti a pochissimi passi dalla Biblioteca Universitaria Arturo Frinzi e dai principali poli didattici, inserito in un contesto dinamico, vivace e ottimamente servito dai mezzi pubblici.Perfetto per liberi professionisti, studi associati, startup, agenzie di servizi o come investimento ad altissima resa data la costante richiesta della zona. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 42mq calpestabili, ottimamente distribuiti. Piano: Piano terra con accesso comodo. Categoria Catastale: A/10 (Ufficio/Studio privato). DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Gli ambienti sono organizzati in modo razionale per garantire privacy e comfort operativo: Prima Stanza (Ingresso/Reception): Ampio vano ideale come zona accoglienza clienti, reception o prima area di lavoro per più postazioni. Seconda Stanza (Ufficio Privato/Sala Riunioni): Ambiente separato, perfetto come ufficio direzionale o sala meeting riservata. Servizi: Comodo antibagno e bagno ventilato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Posizione Unica: Essere a ridosso della Frinzi significa operare nel fulcro della vita universitaria e professionale di Veronetta, con un forte passaggio pedonale e massima facilità di indicazione per i clienti. Layout Funzionale: Le due stanze separate permettono di dividere nettamente la zona d'attesa/front-office dall'ufficio operativo privato. Ideale per Investimento: La vicinanza all'università rende questo immobile una rarità sul mercato, perfetto anche da mettere a reddito. Per informazioni o per fissare una visita senza impegno, contatta: 3347443859 Nicol
