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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 715.000 € (cod.65ea2d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 715.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Cittadella nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da L'Immobiliare Verona Centrale) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.580 €/m²) e per attici (da 3.355 €/m² a 6.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi piazza Cittadella) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+1,62%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore
Cittadella | Attico Ampio e Luminoso con Terrazza Panoramica Una residenza esclusiva da personalizzare, con vista aperta sul centro storico di Verona. Nel cuore di Verona, affacciato sulla suggestiva Piazza Cittadella e a pochi passi dall'Arena e dal centro storico, proponiamo un attico situato al quinto ed ultimo piano di un elegante contesto servito da ascensore. Una residenza destinata a chi ricerca l’esclusività, capace di coniugare una posizione prestigiosa con la possibilità di dare forma a un progetto abitativo completamente personalizzato. L'elemento che rende questa abitazione unica è la grande terrazza panoramica, uno spazio raro e ricercato. La vista aperta sui tetti di Verona e sulla piazza, unita all'esposizione privilegiata, regala un'atmosfera luminosa e ariosa durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa, caratterizzata da un'importante zona living con ampie vetrate che valorizzano la continuità tra soggiorno e terrazza. L'ipotesi progettuale evidenzia la possibilità di realizzare quattro camere da letto, tre servizi e locali accessori, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ambienti dedicati allo studio e agli ospiti. Una proposta rivolta a chi desidera investire in un immobile dal carattere esclusivo. La posizione privilegiata, gli affacci panoramici e la possibilità di reinterpretare gli spazi rendono questo attico il punto di partenza ideale per una residenza di alto profilo, progettata secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà due cantine. Richiesta: 715.000 Euro , possibilità di acquisto di un garage
