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Appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 265.000 € (cod.65e763ce)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare paolo cambiaso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
PONTE CATENA - INVESTIMENTO – REDDITO IMMEDIATO – POSIZIONE STRATEGICA - proponiamo in esclusiva appartamento posto al piano rialzato ristrutturato internamente completo di cantina con ingresso indipendente al piano interrato, ubicato in una palazzina ben conservata negli anni sia nelle parti comuni esterne ed interne (Facciate parziamente con mattoni a vista). In caso di necessità possibile cambio di destinazione d'uso ad ufficio. L'unità abitativa è attualmente locata con un contratto 4 + 4 con cedolare secca (scadenza contrattuale 31-03-2029), con un reddito annuo lordo pari a euro 11.400,00. Ottimo per investimento con rendita annuale netta pari al 3%. L'immobile è così composto internamente : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto,servizio con finestra, terrazzo e cantina con ingresso indipendente da scivolo dei garages, per ricovero moto e biciclette. Internamente troviamo finiture in gress porcellanato in tutti i locali, nuove porte interne, impiantistica elettrica ed idraulica rifatta sia nel servizio che in cucina, infissi in pvc con triplo vetrocamera, impianto di aria condizionata inverter ecc.. Spese condominiali ordinarie annuali a carico del proprietario euro 326,00 (euro 27,00 al mese). Il riscaldamento e l'acqua sanitaria centralizzati, a carico dell'inquilino, sono a consumo effettivo. Zona servitissa dai principali servizi quotidiani posti adiacenti all'immobile. Il quartiere di “Ponte Catena” chiamato anche zona “Navigatori” è posizionato a nord-ovest del Centro Storico di Verona (dista a 2 km. circa ed è raggiungile in 5 minuti d'auto e facilmente a piedi), confina con il fiume Adige, con l' “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista circa 300 mt.) e l'omonimo quartiere e con la zona centrale del rione di S.Zeno. La zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 60' , con edifici di 4 o 5 piani quasi tutti ormai riattati nelle parti comuni interne ed esterne, è dotato di negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidian[…]
