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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 1.430.000 € (cod.65dc13f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 1.430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Daniele Manin nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.430.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.052 €/m² e
4.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.975 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Daniele Manin) è pari a
4.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG REAL ESTATE AND TOURISM
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Non si tratta di un semplice appartamento, bensì di un intero piano residenziale in uno dei palazzi più affascinanti della nostra città. Costruito nel 1800 dall'autore di alcune delle architetture neoclassiche più iconiche di Verona, come Palazzo Barbieri, Porta Vittoria ed il Cimitero Monumentale, l'edificio sorge in una delle zone più rinomate e richieste del nostro centro abitato, sviluppato su tre livelli, libero su tre lati, con facciate in marmorino e grandi aperture che affacciano le nostre zone più esclusive. La nostra soluzione si colloca al piano secondo, è molto luminosa, accogliente e funzionale per ogni tipologia di esigenze, accessibile con ascensore e con ingresso indipendente è disposta su una superficie pari a circa 200 mq. L'immobile in ingresso presenta una grande zona giorno con sala da pranzo caratterizzata da uno splendido camino, un'area studio/ufficio completamente indipendente per qualche momento personale ed una grande cucina abitabile con balcone perimetrale su tutto il lato. La zona notte offre una camera padronale con bagno privato, una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno, una zona lavanderia ed un cavò blindato. Una cantina al piano seminterrato ed un esclusivo posto auto coperto di proprietà completano la nostra proposta e rendono l'immobile semplicemente raro
