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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 965.000 € (cod.65da728b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 965.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 965.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6031 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.220 €/m² e 4.816 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.305 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
965.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
6031 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 20 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

FM IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore

DUOMO v.ze vendesi bellissimo e prestigioso appartamento di 160 mq, sito al p. II° in palazzetto storico frutto di un'accurata e totale ristrutturazione, dotato di ascensore. L'immobile, nuovo e mai abitato, è composto da una luminosa zona giorno con affaccio sulla Cattedrale, nella zona notte troviamo tre ampie camere, due doppie ed una singola, due bagni e cantina . Impianti di ultima generazione e dettagli estetici di massima qualità, quali travi a vista, pitture marmorizzate e pavimenti in legni pregiati. Cl. En. C €. 965.000,00. Posti auto a parte nel medesimo palazzo € 120.000,00 cad

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