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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 690.000 € (cod.65d95424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.670 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.920 €/m² a 5.090 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore pulsante della Verona storica, a pochi passi dalle principali attrazioni e inserito in un suggestivo e silenzioso contesto di corte, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq situato al terzo piano. L'immobile è stato oggetto di una recente e radicale ristrutturazione totale, curata nei minimi dettagli con finiture di altissimo pregio e un design contemporaneo che si integra perfettamente con il fascino del contesto. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso salone open space, caratterizzato da grandi vetrate che offrono scorci caratteristici sui tetti del centro storico. La cucina a vista, moderna e high-tech, è impreziosita da un’isola centrale con piano materico effetto cemento e bancone snack in legno, ideale per momenti di convivialità. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e comfort, è composta da: Camera padronale: una vera e propria suite dotata di una raffinata parete d'accento scura, illuminazione d'atmosfera sospesa e accesso diretto al bagno privato. Seconda camera matrimoniale: spaziosa, dotata di armadiature a muro realizzate su misura e ripiani in legno massello integrati. Terza camera: ideale come camera per gli ospiti, stanza per i bambini o studio di alta rappresentanza. I 3 bagni dell'immobile rappresentano una vera e propria oasi di benessere domestico: rifiniti con gres porcellanato dalle texture ondulate nei toni del tortora e del grigio, sono dotati di sanitari sospesi, una scenografica vasca autoportante , una moderna doccia con colonna idromassaggio integrata e un mobile lavabo doppio in legno caldo che dona un perfetto equilibrio cromatico. I corridoi e i disimpegni sono stati sfruttati al millimetro grazie a soluzioni di contenimento a scomparsa totale e armadiature a muro raso-parete di colore bianco opaco, che amplificano lo spazio visivo guidati da una studiata illuminazione a tagli di luce LED a soffitto. Completa la proprietà una comoda cantina e una soffitta, elementi rari e di grande valore nel centro storico
