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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige a 265.000 € (cod.65d73fba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Massimo all'Adige, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da CONSULENZA CASA) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.640 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.790 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Massimo all'Adige risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo all'Adige) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULENZA CASA
VIA QUIRICO FILOPANTI,10, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con angolo cottura
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una unità immobiliare totalmente ristrutturata, inserita in contesto condominiale degli anni '60 di soli quattro appartamenti e posizionata in zona tranquilla, immersa nel verde. Situato al primo ed ultimo piano, l'immobile è caratterizzato da gradevoli finiture ed è composto di ingresso, cucinotto, luminoso salone doppio affacciato sul balcone, due camere da letto matrimoniali con possibilità di realizzazione della terza camera ed un ampio bagno finestrato. Porta blindata, grate di sicurezza, doppi infissi, tenda da sole automatizzata, serramenti di ultima generazione con microventilazione per consentire un ricambio d'aria continuo. Impianto di condizionamento Daikin Perfera presente in ogni ambiente. Predisposizione stufa a pellet/legna in sala. Due ampi appezzamenti di terreno piantumati, provvisti di energia elettrica ed acqua, casetta in legno ideale per il ricovero attrezzi, un' ampia cantina e una tavernetta finestrata dotata di un ulteriore servizio. Spazio condominiale con barbecue doppio in muratura
