Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 195.000 € (cod.65cd6ba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Emilio Salgari nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Veronahome) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
2.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.270 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste pressi via Emilio Salgari) è pari a
2.455 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona residenziale ben servita nel centro del quartiere di Borgo Venezia, proponiamo in nuova ristrutturazione, elegante Bilocale sito al primo piano, senza ascensore di circa 57 mq commerciali. L'appartamento e composto da ingresso nel soggiorno/pranzo con angolo cottura ed affaccio al balcone, camera da letto e bagno finestrato con accesso al balcone, completano la proprieta una cantina al piano interrato e la soffitta al piano quarto sottotetto. Attualmente in fase di completa ristrutturazione sia nelle parti comuni (facciate, tetto e vano scala) sia internamente, pertanto l'immobile verra consegnato nuovo. Nel prezzo di vendita e compresa la cucina su misura completa di elettrodomestici, il mobile del bagno ed un piccolo armadio/guardaroba all'ingresso dell'appartamento. A richiesta e disponibile anche l'arredo completo della camera da letto. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.- La consegna e prevista entro giugno 2027- Riscaldamento autonomo a Pompa di calore- Serramenti in legno con vetro-cameraIl presente immobile e venduto in collaborazione con l'Agenzia Rinaldi Case
