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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 398.000 € (cod.65cd6b9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VICOLO BORGO TASCHERIO nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Veronahome) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.935 €/m² e
4.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 5.430 €/m²) e per trivani (da 2.330 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi VICOLO BORGO TASCHERIO) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Veronetta (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel tranquillo quartiere di San Giovanni in Valle a due passi dal centro antico di Verona, allinterno di una corte, proponiamo un elegante soluzione con accesso indipendente disposta su due piani fuori terra, oltre al piano cantina. La casa completamente ristrutturata ed arredata con ottime finiture di complessivi 120 mq e composta da ingresso al piano terra nel soggiorno/pranzo con angolo cottura, dal quale si accede tramite scala interna ad una piccola cantina a volto dotata di bocca di lupo, tramite scala a vista si accede al primo piano dove troviamo lampia zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno finestrato con doccia. Completa la proprieta un piccolo posto bici/moto parzialmente coperto allinterno della corte condominiale. Molto tranquillo- pavimento in parquet - infissi in PVC bianchi con doppio vetro camera- porta blindata con serratura automatica- impianto di climatizzazione a pompa di calore- Riscaldamento autonomo
